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Tipps für Privatverkäufer

Wenn Sie Ihre Immobilie allein verkaufen möchten, sollten Sie ausreichend Zeit und Geduld mitbringen

Unterlagenbeschaffung und -aufbereitung, Werbung, Energieausweis, Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsgestaltung - auf diese und viele weitere Herausforderungen sollten Sie sich gefasst machen, wenn Sie eine Immobilie auf eigene Faust verkaufen möchten.

Schon die Festlegung des Verkaufspreises kann zum Drahtseilakt werden, denn ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld, ist er zu hoch, finden Sie erst nach Monaten einen Käufer für deutlich weniger Geld oder bleiben im schlimmsten Fall auf Ihrer Immobilie sitzen.

Eine Wertermittlung und Marktbetrachtung sind deshalb vor dem Verkaufsstart unerlässlich - von der Besorgung aller nötigen Unterlagen einmal ganz abgesehen.

Von der Vorbereitung über die Werbung bis hin zu Verhandlungen

Sind Sie ein Verkaufstalent? Auch diese Frage sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen, denn um einen neuen Eigentümer für Ihre Immobilie zu finden, braucht es auch eine ausgeklügelte Marketingstrategie. Zudem müssen Sie alle Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie kennen. Nur so können Sie die entsprechenden Fragen beantworten und eventuelle preissenkende Argumente entkräften.

Planen Sie viel Zeit ein, denn potenzielle Käufer sind in der Regel berufstätig und nur abends oder am Wochenende erreichbar. Dann müssen auch Sie verfügbar sein, um Fragen zu beantworten und Besichtigungen durchzuführen.

Besser doch auf Nummer sicher?

Nachfolgend haben wir Ihnen die wichtigsten Tipps innerhalb der einzelnen Verkaufsphasen zusammengefasst. Sollten Sie doch auf Nummer sicher gehen wollen, beraten wir Sie natürlich gern persönlich und nehmen Ihnen auf Wunsch alle Aufgaben rund um den Verkauf ab. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen oder senden Sie uns einfach kostenlos Ihre unverbindliche Verkaufsanfrage!

Welcher Verkaufspreis ist der Richtige?
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Nur wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie und die Marktsituation kennen, können Sie einen angemessenen Preis erzielen.
Machen Sie den Vorab-Check
Können Sie die nachfolgenden Fragen mit ja beantworten? Falls nicht, helfen wir Ihnen gern beim Verkauf!
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Vorbereitung
  • Grundriss verständlich?
  • Alle Verkaufsunterlagen griffbereit?
  • Rechtssicherer Energieausweis vorhanden?
  • Objekt- & marktgerechter Preis festgelegt?
  • Käuferzielgruppe definiert?
  • Immobilie optimal vorbereitet?
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Abwicklung
  • Genug Zeit abends und am Wochenende?
  • Sämtliche Objektdetails abrufbar?
  • Seriosität der Besichtigenden geprüft?
  • Bonität der Interessenten geklärt?
  • Verhandeln geübt?
  • Nachgefasst bei Interessenten?
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Vertrag & Übergabe
  • Kaufvertrag aktuell und rechtssicher?
  • Notartermin abgestimmt und vereinbart?
  • Auf spontane Fragen beim Notar vorbereitet?
  • Zählerstände richtig abgelesen?
  • Alle Schlüssel übergeben?
  • Einwandfreies Protokoll erstellt?
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