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Zum Kauf
91341 Röttenbach
TOLLE DACHTERRASSEN-WOHNUNG IN DREIFAMILIENHAUS, RÖTTENBACH BEI ERLANGEN

NEUBAU PROVISIONSFREI
297.500 €
Kennung: 104-WI-19288_3
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
REIZVOLLE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE.

IN KLEINEM WOHNHAUS MIT NUR DREI WOHNUNGEN.

ALLEINLAGE OHNE NACHBARN IM OBERSTEN STOCKWERK.

WOHNFLÄCHE NACH DIN CA. 70 M², WOHN-NUTZFLÄCHE CA. 88,6 M².

SEHR HELL MIT VIEL SONNENLICHT VON DREI SEITEN.


SCHÖNES WOHN-/ESSZIMMER MIT DACHFLÄCHENFENSTER.

ZUGANG ÜBER BREITE SCHIEBETÜR ZUR DACHTERRASSE.


KÜCHE MIT GROSSEM GAUBEN-FENSTER.

DIE KÜCHE IST AUF WUNSCH OFFEN ODER GESCHLOSSEN MÖGLICH.


GROSSES SCHLAFZIMMER MIT VIEL PLATZ FÜR SCHRÄNKE.

MIT DACHFLÄCHENFENSTER UND BALKONTÜR.


KOMFORTABLES BADEZIMMER MIT GROSSEM GAUBEN-FENSTER.


DACHTERRASSE MIT HERRLICH FREIEM AUSBLICK.


EIGENER KELLERRAUM, EXTRA HOCH, ÜBER 18 M² GROSS.

GEMEINSCHAFTSKELLER FÜR FAHRRÄDER ETC.


AUFZUG IM HAUS.

EIGENER KFZ-STELLPLATZ DIREKT AM HAUS.
Objektausstattung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN MARKENQUALITÄT:

FUSSBODENHEIZUNG.

PARKETT IN ALLEN WOHNRÄUMEN.

ZUSÄTZLICHER HANDTUCHWÄRMER IM BADEZIMMER.

EIGENER KAMINANSCHLUSS IN DER WOHNUNG.


BEHEIZUNG ÜBER MODERNE LUFT-/WASSER-WÄRMEPUMPE.

BELÜFTUNGSANLAGE MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG.


KFW-55-STANDARD, SEHR NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCHSWERT.

GÜNSTIGE ZINSEN UND ZUSCHUSS DURCH DIE KFW-BANK MÖGLICH.
Objektlage
BELIEBTER WOHNORT WENIGE KILOMETER NORDWESTLICH VON ERLANGEN.

UMGEBEN VON SCHÖNER NATUR, WÄLDER, WIESEN UND WEIHER.

GEPFLEGTE WOHNLAGE IN GEWACHSENEM WOHNGEBIET.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG NACH ERLANGEN, HÖCHSTADT, FORCHHEIM, HERZOGENAURACH.

GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS IN NAHER UMGEBUNG.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Röttenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
2
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
297.500 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
34.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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