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90491 Nürnberg
NUR AN KAPITALANLEGER! SCHöNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNEN-DACHLOGGIA UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ. VERMIETET.

NüRNBERG-VEILHOF, NäHE WöHRDER SEE
265.000 €
Kennung: 104-WI-CD-133
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene und offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung.

Optimale Raumgestaltung mit viel Platz.

Aufgrund großer Fenster sehr helle und freundliche Räume.

Drei Dachflächenfenster im Wohn-/Esszimmer, eines in der Küche.

Im Schlafzimmer ein Dachflächenfenster und eine bodentiefe Fensterfront mit Balkontür.

Schöne Dachloggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.

Perfekt ausgenutzte Küche.

Gut geschnittenes Schlafzimmer - gute Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett.

Kleiner begehbarer Kleiderschrank und separate Ankleide.

Badezimmer raumhoch gefliest, mit Badewanne.

Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer.

Wasch- und Trockenraum zusätzlich im Keller vorhanden.

Kfz-Stellplatz (duplex) in der Tiefgarage, im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage der Wohnung im 6. Obergeschoss.

Aufzug bis zum 5. Obergeschoss.

Professioneller Hausmeisterservice für die Sauberkeit im Haus und rund um die Wohnanlage.

Die Wohnung wird langfristig vermietet an den jetzigen Verkäufer.

Mieteinnahme monatlich € 750,-.
Objektausstattung
Sehr gepflegter Zustand und gute Ausstattung.
Objektlage
Zentrale Wohnlage Nähe Wöhrder See.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.

Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestelle in Fußentfernung.

Gute Anbindung ins Stadtzentrum von Nürnberg.

Restaurants / Gaststätten in unmittelbarer Nähe.

Sport- und Freizeitaktivitäten am Wöhrder See und am Rechenberg.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,00 m²
Etage
6
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
2
Stellplätze
1
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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