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Zum Kauf
90489 Nürnberg
MAISONETTEWOHNUNG MIT 6 ZIMMERN UND ZWEI BÄDERN.

NÜRNBERG-RENNWEG
495.000 €
Kennung: 104-WI-CD-39
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sehr schöne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Balkon und Dachterrasse.

Aufgebaut wie ein "Haus im Haus" über drei Ebenen.

Wohnbereich auf Ebene 1:

- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe.
- Offene Küche mit Fenster.
- Wohn- und Esszimmer.
- Balkon nach Westen.
- Gäste-Toilette mit anschließendem Abstellraum.
- Treppe in die oberen Bereiche, mit Stauraum unter der Treppe.

Ebene 2:
- Treppe mit Flur.
- Badezimmer mit Wanne und Dusche.
- zwei Kinder-/ Arbeitszimmer.
- Aktuell offener Durchgang, kann geschlossen werden.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
- Blickgeschützte Dachterrasse mit Blick nach Süden zum Innenhof.

Ebene 3:
- Treppe mit Flur.
- Badezimmer mit Dusche.
- zwei geräumige Kinderzimmer, durch Dachfenster schön hell.

Eigener großer Kellerraum.

Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Kein Doppelparker), direkt vom Haus zu erreichen.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Große gemeinschaftliche Gartenanlage mit Spielplatz, nach außen abgeschlossen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Objektausstattung
Massiv gebaut und solide ausgestattet.

Ausstattung der Bäder aus dem ursprünglichen Baujahr.

Fassade erneuert 2012.

Fenster teilweise erneuert 2012.

Dachflächenfenster erneuert 2017.

Balkon erneuert 2014.

Dachdeckung erneuert 2017.
Objektlage
Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Rennweg im nordöstlichen Stadtzentrum.

Komplette städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Sportmöglichkeiten etc. im direkten Umfeld.

Kindergärten, Spielplätze, Grundschule in Fußentfernung.

Bushaltestelle und U-Bahn-Station in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kurzer Weg in die Altstadt.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
188.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.08.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
Einwilligung


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