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Zum Kauf
90439 Nürnberg
3-ZIMMER-WOHNUNGEN, NÜRNBERG-ST. LEONHARD.

VERMIETET, PROVISIONSFREI.
183.600 €
Kennung: 104-WI-18344
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Eigentumswohnungen in übersichtlichem Wohnhaus.

Nur zehn Wohnungen im Haus, zwei Wohnungen pro Etage.

Insgesamt werden 10 Wohnungen einzeln verkauft.

Angenehm hell durch große Fenster.

Badezimmer und separate Toilette.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick zum Innenhof.

Die Wohnungen wurden teilweise neu modernisiert. Die Fotos im Exposé beziehen sich auf eine der modernisierten Wohnungen.

Alle Wohnungen sind vermietet.


Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut.

Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt und sind
mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Jede Wohnung hat ein Kellerabteil.

Das Dachgeschoss kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Größe, Preis und Mieteinnahme auf dem Deckblatt beziehen sich auf die Wohnung im 1. Obergeschoss links. Die Daten aller Wohnungen sind in der beiliegenden Liste aufgeführt.
Objektlage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im
Nürnberger Stadtteil St. Leonhard.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Über die nahegelegene Stadtautobahn A73 oder die Südwesttangente besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder U-Bahn und Busse sind in wenigen
Gehminuten erreichbar. In nur 5 Minuten gelangen Sie in die Nürnberger Innenstadt.

Ebenso ist der Westpark in wenigen Minuten erreichbar; hier befinden
sich mehrere Sportplätze, Grillplätze sowie Entspannungsmöglichkeiten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 80.80 kwh/(m²*a).

ZENTRALE STADTLAGE, PERFEKTE INFRASTRUKTUR.

SCHÖNE GRUNDRISSE, SEPARATE TOILETTEN, BALKONE ZUM INNENHOF.

ALLE WOHNUNGEN GUT VERMIETET, SOFORTIGE MIETEINNAHME.
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Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Kaufpreis
183.600 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
80.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
16.04.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
Einwilligung


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