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Zur Miete
90439 Nürnberg
3 1/2 - ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG, NÜRNBERG - ST. LEONHARD
750 €
Kennung: 104-WI-22472
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese ruhige 3,5 Zimmer-Maisonette-ETW im Neo-Renaissance-Stil befindet sich im 3. OG/DG (ohne Aufzug) eines 5-Parteienhauses. (Altersstruktur ist eher Ü40).
Das Haus ist Baujahr 1889 und wurde zwischen 1999 und 2009 Zug um Zug saniert. Die Wohnung selber wurde 2008 renoviert. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das daneben liegende getrennte WC wurde ebenfalls 2008 erneuert.
Im unteren Teil der Wohnung (3. OG) befindet sich der Flur, die geräumige Küche, das großzügige Wohn-Esszimmer und ein weiteres Zimmer. Das DG erreichen Sie über die Treppe vom WZ. Im DG befindet sich das Studio/Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer.
Das große Atelierfenster mit ca. 1,43 x 3 m Innenmaß ist elektrisch zu öffnen und gibt das Gefühl auf einem Balkon zu sitzen.
Objektausstattung
•großes Panorama-Fenster (ca. 1,43 x 3 m) mit Atelierverglasung in der Galerie/Studio
•Bad mit Wanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
•separates WC (beide wurden 2008 neu gemacht)
•Kellerabteil zur ETW gehörend
•Kabel und SAT, DSL
•Böden:
•Parkett im Wohnzimmer , SZ , Galerie
•Fliesen im Flur, Kü, Bad, WC
•Hausmeister/-Winterdienst

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal-Objekt Bj. 1889 - saniert zwischen 1999-2009, die Wohnung selber wurde 2007/2008 neu renoviert

•Echt-Schiefer-Mansarde
•Holz-Isolierglasfenster
•Sandsteinfassade
•renoviertes Treppenhaus
•originalen Kassetten-Stiltüren
Objektlage
Das Objekt bietet direkten U-Bahnanschluss (U2 St. Leonhard) und damit direkte und schnelle Anbindungen an Hauptbahnhof, Innenstadt, Flughafen, sowie an das gesamte regionale Verkehrsnetz.
Nahegelegene Freiflächen und Parkanlagen mit Spielplätzen sorgen für Auflockerung und Grünflächen.
Läden, Supermärkte, Discounter und Fachmärkte und Apotheken zur Deckung des täglichen Bedarfs sind teils zu Fuß oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Kirchen sind in unmittelbarer Nähe, sowie das Bürgertreff, eine Außenstelle der Stadtbibliothek und ein Kindermuseum mit Theater. Es gibt eine sehr gute ärztliche und fachärztliche Versorgung.
Frei ab 1. Juni 2019
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1889
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Keller
Ja
Heizkosten
75,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaltmiete
750,00 €
Kaution
1.875 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
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Anfrageformular
Einwilligung


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