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91217 Hersbruck

2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG, GUT VERMIETET, IN HERSBRUCK

124.500 €
Objektnr.: 104-WI-21159
 
2 Zimmer
 
SCHÖNE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG.

IN HISTORISCHEM GEBÄUDE, UMFASSEND SANIERT (ENSEMBLESCHUTZ).

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG AUF KOMPAKTER FLÄCHE.

HOHE RÄUME, DADURCH GROSSZÜGIGER GESAMTEINDRUCK.

HELLES WOHNZIMMER MIT LICHT VON ZWEI SEITEN.

GUT GESCHNITTENES SCHLAFZIMMER.

BAD MIT FENSTER.

GERÄUMIGE WOHNKÜCHE MIT ESSPLATZ.

DIELE MIT PLATZ FÜR GARDEROBE ETC.

SEPARATER KELLERRAUM IM ERDGESCHOSS.



GUT VERMIETET AN ORDENTLICHE, FREUNDLICHE MIETER.

MIETEINNAHME € 380,- MONATLICH.
GESAMTES GEBÄUDE SANIERT IM JAHR 1996.

UNTER ANDEREM ERNEUERT:

- BAD MIT FLIESEN
- FENSTER
- DACH
- HEIZUNG

LAMINATBÖDEN NEU IM JAHR 2005.


GRUNDRISS-PLÄNE LIEGEN MOMENTAN LEIDER NOCH NICHT VOR.
OPTIMALE WOHNLAGE IM ZENTRUM VON HERSBRUCK.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ARZTPRAXEN, LOKALE ETC. FUSSLÄUFIG ERREICHBAR.

S-BAHN-ANBINDUNG NACH NÜRNBERG.

GUTE STRASSENVERBINDUNG IN DEN BALLUNGSRAUM UND ZU DEN AUTOBAHNEN.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Hersbruck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,21 m²
Zimmeranzahl
2
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Nein
Kaufpreis
124.500 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
12.05.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Melanie Gehlen
Melanie Gehlen
Telefon09187/909797
Anfrageformular
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