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90765 Fürth

4-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN DENKMALSCHUTZGEBäUDE,
FüRTH-STADTMITTE

184.500 €
Objektnr.: 104-WI-16242
 
4 Zimmer
 
4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit Mansarddach und Backsteinfassade.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung (4. Obergeschoss) liegt ideal im östlichen Zentrum von Fürth. Ganz in der Nähe erstreckt sich das Pegnitztal mit Grünflächen, Rad- und Fußwegen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus teilt sich in Vorder- und Hinterhaus.
Das Vorderhaus besteht aus 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Hinterhaus gibt es nochmal zusätzlich 8 Wohnungen mit 5 Garagen.

Das Mehrfamilienhaus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Fürth gelistet.

Die Wohnung wird vom aktuellen Eigentümer selbst bewohnt.
Sie wirkt sehr geräumig, hell, geradlinig und bietet einen schönen Blick über die Stadt Fürth. Aufgrund der Lage ist die Vermietbarkeit sehr gut. Eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen vorhanden.

Das Haus hat keinen Aufzug.

Zu der Wohnung gibt es aktuell keinen Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Küche.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Granit und Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Das Dach wurde 2016 komplett erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine weitere Abstellfläche im Dachboden.
Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Sie ist eine lebenswerte, aufstrebende Stadt, die für immer mehr Menschen attraktiv ist.

Noch sind die Immobilienpreise günstiger als die der Nachbarstädte.

Die Nachbarstädte sind leicht über das VGN-Netz mit U-Bahn und S-Bahn zu erreichen.

In nur wenigen Gehminuten von der Wohnung erreicht man den Fürther Stadtpark.
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Objektart
Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Kaufpreis
184.500 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Judith Steiner-Ferrara
Judith Steiner-Ferrara
Telefon09844 3590069
Anfrageformular
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