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90765 Fürth

SCHöNE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRUM VON FüRTH
210.000 €
Objektnr.: 104-WI-16242
 
4 Zimmer
 
Diese 4 Zimmer Wohnung liegt ideal im östlichen Zentrum von Fürth.
Ganz in der Nähe erstreckt sich das Pegnitztal mit Grünflächen, Rad- und Fußwegen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer selbst bewohnt.
Sie wirkt sehr geräumig und bietet einen schönen Blick über die Stadt Fürth.

Die Wohnung lässt sich auf Grund der Lage gut vermieten und ist daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Das Haus hat keinen Aufzug.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Küche.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Granit und Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Das Dach wurde 2016 komplett erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine weitere Abstellfläche im Dachboden.
Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Sie ist eine lebenswerte, aufstrebende Stadt, die für immer mehr Menschen attraktiv ist.

Noch sind die Immobilienpreise günstiger als die der Nachbarstädte.

Die Nachbarstädte sind leicht über das VGN-Netz mit U-Bahn und S-Bahn zu erreichen.

In nur wenigen Gehminuten von der Wohnung erreicht man den Fürther Stadtpark.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
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Objektart
Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
178.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
14.02.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Judith Steiner-Ferrara
Judith Steiner-Ferrara
Telefon09844 3590069
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