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Zum Kauf
90763 Fürth
SCHÖNE 4-ZIMMER-WOHNUNG IIN HISTORISCHEM GEBÄUDE.
FÜRTH, SÜDLICHES ZENTRUM
315.000 €
Kennung: 104-WI-17480_1
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
SEHR SCHÖNE WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN UND WOHNKÜCHE.

IN HISTORISCHEM WOHNHAUS, MASSIV GEBAUT.

ZUM GROSSEN TEIL BEREITS MODERNISIERT. FÜR DIE RESTLICHEN MODERNISIERUNGSARBEITEN IST IM KAUFPREIS EINE RÜCKLAGE ENTHALTEN.

ALLEINLAGE IM 3. OBERGESCHOSS, NUR 4 WOHNUNGEN IM HAUS.

EXTRA HOHE RÄUME; RAUMHÖHE CA. 2,68 M.

WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, KINDERZIMMER UND ARBEITSZIMMER AUF DER SÜDSEITE.

AN DER NORDSEITE GERÄUMIGE WOHNKÜCHE MIT SPEISEKAMMER.

SEHR GROSSZÜGIGES BADEZIMMER, GEPLANT MIT ECKBADEWANNE, DUSCHE UND ZWEI WASCHBECKEN. TEILWEISE FERTIGGESTELLT, JE NACH EIGENLEISTUNG REDUZIERUNG DES KAUFPREISES.

PLATZSPARENDER FLUR UND ABSTELLRAUM.

ANBAU EINES BALKONS ZUM INNENHOF MÖGLLICH, NACH ABSPRACHE MIT DER BAUBEHÖRDE.
Objektausstattung
SEHR GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG.

PARKETTBÖDEN IN ALLEN WOHNRÄUMEN.

TEILWEISE HISTORISCHE STUCKPROFILE AN DEN ZIMMERDECKEN.


BEREITS DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGEN:

NEUE, SEHR HOCHWERTIGE HOLZFENSTER.

NEUE BRENNWERT-GASTHERME 2016.

GAS- UND WASSERLEITUNGEN SEIT 2004 ERNEUERT.

ELEKTRO-INSTALLATION SEIT 2004 SCHRITTWEISE ERNEUERT.

WOHNUNGSEINGANGSTÜR NEU.

HISTORISCHE INNENTÜREN NEU AUFBEREITET UND GESTRICHEN.

PARKETTBELÄGE IN ALLEN WOHNRÄUMEN.
Objektlage
GUTE WOHNALGE IM SÜDLICHEN STADTZENTRUM.

WENIGE MINUTEN ZU FUSS ZUM HAUPTBAHNHOF UND IN DIE FUSSGÄNGERZONE.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, SCHULEN, ÄRZTE, LOKALE ETC. IN DIREKTER UMGEBUNG.

BUSHALTESTELLE NUR WENIGE METER VOM HAUS.
DAS GEBÄUDE STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. DADURCH SIND STEUERVORTEILE FÜR WEITERE MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN MÖGLICH.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Baujahr
1885
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis.
Befeuerungsart
Gas
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