09131 / 9 740 74 0
Zum Kauf
91301 Forchheim
TRAUMHAFTER BLICK UND SCHÖNSTER WOHNRAUM UNTERM DACH ZU € 3.325/M² WOHNFLäCHE...
409.000 €
Kennung: 104-WI-22282
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Schicke Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Fernblick -
mit zwei Balkonen und Sonne den ganzen Tag
Objektausstattung
Exklusive Ausstattung, wie u.a.

Parkettboden,
hochwertige Fliesen,
hochwertige Sanitärausstattung/-objekte,
Fußbodenheizung,
elektrische Rollläden
u.v.m.

Mit Einbauküche (hochwertige Elektrogeräte)

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr feinen ETW-Anlage mit nur 12 Wohneinheiten.
Objektlage
Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, im Stadtteil Buckenhofen, bietet einen unverbaubarem Fernblick. Kurzum... die perfekte Wohnlage.

In Buckenhofen selbst sind Kindergarten, Grund-/Hauptschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind u.a. gut mit dem Fahrrad (am Kanal entlang) zu erreichen. Das Forchheimer Stadtzentrum mit seiner erstklassigen Infrastruktur sowie die A73 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mittels Bus, Bahn- und S-Bahn sind Sie schnell in Erlangen, Bamberg, Nürnberg und Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen sowie die Lage Forchheims selbst - zwischen Nürnberg und Bamberg - runden das Bild von der idealen Wohnlage positiv ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie ärztliche Versorgung sind gegeben.

Zudem bietet Forchheim vielfältige Freizeitmöglichkeiten, angefangen vom "Forchheimer Wohnzimmer... den Kellerwald", dem Königsbad bis hin zu erholsamen Ausflügen in die Fränkische Schweiz ...
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 14.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar...
Im Spitzboden (Studio) kann noch ein Duschbad eingebaut werden.
Die notwendigen Ver-/Entsorgungsleitungen sind bereits bestehend.

Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Forchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
123,00 m²
Nutzfläche
7,30 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
Ja
Carport-Stellplatz
2 (zum Kauf)
Hausgeld
181 €
Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
14.80 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Welcher Verkaufspreis ist der ...

Welcher Verkaufspreis
ist der Richtige?

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.