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Zum Kauf
91301 Forchheim
NEUBAU-WOHNUNGEN FORCHHEIM-OST

PROVISIONSFREI!
249.899 €
Kennung: 104-WI-15285_C08
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die insgesamt 76 Eigentumswohnungen verteilen sich auf einem parkähnlichen Grundstück auf vier
Häuser. Mit der Baumallee, die das Grundstück durchzieht, den Bewohnergärten und den geplanten
Außenanlagen stellt sich ein Gefühl vom Wohnen im Grünen ein.
Die Wohnungen sind verschieden geschnitten und hochwertig ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in
Verbindung mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
^^Wohnflächen zwischen 38 m² und 120 m²
^^mit Gartenterrasse, Balkon oder verglaster Loggia
^^helle, offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz (auch separat möglich)
^^bodentiefe Fenster
^^Penthäuser mit Dachterrasse
^^großzügige Wohnungen mit Loft-Charakter
^^barrierefreie Zugänge
Objektlage
Als Tor zur Fränkischen Schweiz ist Forchheim eingebettet in eine reizvolle Landschaft, hat aber auch
als Stadt selbst vieles zu bieten – sei es die fränkische Lebensart, die historische Städtearchitektur in
der Altstadt oder die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen
und Kinderbetreuung.
Darüber hinaus wartet Forchheim mit einer hervorragenden Branchen- und Fachkompetenz auf: Die
Siemens AG, die Logistikunternehmen Geis und Simon Hegele sowie Infiana Germany gehören zu den
größten Unternehmen in Forchheim.
Der 2016 veröffentlichte ‚Fachplan Wohnen‘ im Auftrag der Stadt Forchheim zeigt: Die prognostizierte
Bevölkerungsentwicklung und der demografische Wandel bestätigen eine anhaltend hohe Nachfrage nach
modernem Wohnraum in stadtnaher Lage von Forchheim.

Die Altstadt Forchheims prägen Fachwerkhäuser und historische Gebäude.
In den Straßen und kleinen Gassen finden sich verschiedenste
Einzelhändler, Restaurants, Brauereigaststätten, Bars und Cafés.
Die Kaiserpfalz, das fürstbischöfliche Schloss, ist ein wichtiges Denkmal
der Stadt und zugleich Museum und Veranstaltungsort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Forchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,61 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
249.899 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
45.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Alternativ
Energieeffizienzklasse
A
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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