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90518 Altdorf
PROVISIONSFREI.
EXKLUSIVE 3,0-ZIMMER-WOHNUNG MIT 1 BALKON UND DACHTERRASSE IN ALTDORF-ZENTRUM.
426.500 €
Kennung: 104-WI-23587_1.5
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sie verfügt über großzügige Grünflächen und schöne Gärten.

Die geradlinige, kubische Architektur, verbunden mit der durchdachten Gliederung der Fassade, lassen die "Liebe zum Detail" erkennen.

Terrassen und Balkone sind immer der Sonne nach ausgerichtet - manche Wohnungen haben sogar 2 Freisitze erhalten! Die Wohnungen selbst sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen - dieser fährt vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss.

Die Wohnungen sind gut geschnitten. Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC (teils sogar mit Fenster); die meisten Wohnungen haben Tageslicht-Bäder mit Fenster und einen praktischen Abstellraum.

Im Penthaus-Geschoss stehen schöne Dachterrassen mit geschlossener Brüstung zur Verfügung. Das "i-Tüpfelchen" sind die Wohnungen mit dem Studio-Geschoss.
Objektausstattung
3 - Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse

Dachgarten-/ Studiogeschoss

-lichtdurchflutete Wohnung dank der bodentiefen Fenster.

-schönes großes Tageslichtbad mit einer bodengleicher Walk in Dusche, Badewanne und WC eingerichtet.

- 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff.

- Barrierefreiheit von der Haustüre bis zum Lift.


Energie-Effizienz-Standard 55 n. KfW - besser gegenüber dem gesetzlichen Mindeststandard ist das Eine.... Das Andere - natürlich schöner Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen, teils auch Fliesenböden, Bäder mit Fliesen Ihrer Wahl (die allermeisten Bäder sind mit Tageslichtfenster), das Gäste-WC auch mit Fliesen Ihrer Wahl, wohlige Wärme von der Fußbodenheizung, Fenster mit Dreischeibenverglasung,... uvm. ergänzen das Angebot. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen steht als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Die Garten-Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten Balkone, bzw. eine Dachterrasse - diese lassen sich nicht nur im Sommer genießen. Zur Wohnung selbst gehört immer ein Kelleranteil-/Abstellraum...uvm.. Lassen Sie sich von dem Objekt in der schönen Stadt Altdorf überzeugen.....
Objektlage
Süd-östlich von Nürnberg, in der schönen Stadt Altdorf (bei Nbg.), nah an der mittelalterlichen Stadtmauer der Innenstadt, liegt unser Baugrundstück. Altdorf selbst liegt im schönen mittelfränkischen Landkreis "Nürnberger Land" - der mit seiner Mittelgebirgslandschaft und den vielen Wäldern viel Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Schwarzachtal oder die Rhätschluchten bietet. Altdorf selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden: Ob S-Bahn oder Auto - alles ist gut ausgebaut und erreichbar. Fußläufig kommt man in wenigen Minuten in die Innenstadt selbst und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich ebenso gut erreichbar. Natürlich darf nicht nur die Nah-Versorgung fehlen - es sind auch Ärzte vor Ort und sogar ein Klinikum ist in Altdorf selbst vorhanden. Auch Kinderbetreuung sowie Schulen - wie das Altdorfer Gymnasium sind da.

Kulturell und geschichtlich mangelt es Altdorf ebenfalls an nichts: Neben den vielen historischen Gebäuden mit dem alten Rathaus, der Laurentius Kirche, dem Marktbrunnen....uvm. hat sich Altdorf einen Namen als "Wallenstein-Festspiel-Stadt" gemacht. Der Fränkischen Gemütlichkeit lässt sich sicher auf dem Altdorfer Altstadt-Fest oder auf dem Weihnachtsmarkt im historischen Universitätshof nachgehen; oder aber auch nur ein gemütlicher Spaziergang in die Innenstadt und ein gutes Glas Wein in der bunten Gastronomie.
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Objektart
Wohnung
Ort
Altdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,01 m²
Zimmeranzahl
3
Kaufpreis
426.500 €
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