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Zum Kauf
91054 Erlangen
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ERLANGEN-CITY.

TEILWEISE VERMIETET
1.350.000 €
Kennung: 104-WI-CD-34
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie und Wohnnutzung.

Erdgeschoss (ca. 145 m²) vermietet an gutgehende Traditionsgaststätte.

Obergeschoss (ca. 139 m²) aufgeteilt in einzelne Zimmer mit Etagenbad.

Dachgeschoss (ca. 120 m²) und Spitzboden (ca. 36 m²) noch ausbaubar.

Kleiner Gewölbekeller.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Es steht unter Denkmalschutz.

Für die Gaststätte liegt ein Mietangebot einer renommierten Großbrauerie über netto € 3 000,- monatlich vor; dabei wird von einem Mietvertrag über 10 Jahre ausgegangen.

Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell nicht vermietet.
Objektlage
Absolut zentrale Lage in der City von Erlangen.

Direkt an der Fußgängerzone.

Fußentfernung zu mehreren Fakultäten der Universität.

Drei Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.

Wenige Minuten zu Fuß zum Großparkplatz Innenstadt.
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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Erlangen
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche
180,00 m²
Gesamtfläche
420,00 m²
Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis
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