09131 / 97 40 74 0
Zum Kauf
91054 Buckenhof
ERLANGEN-OST: FüNF NEUBAU-WOHNUNGEN ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG, OHNE KäUFERPROVISION.
auf Anfrage
Kennung: 104-WI-CD-119
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Fünf Apartments zum Erstbezug, mit Zusatzraum.

In exklusivem Neubau mit ansprechender Architektur.

Alleinlage über das gesamte Erdgeschoss, keine Nachbar-Einheiten.

Drei 1-Zimmer- und zwei 2-Zimmer-Apartments.

Großer Nebenraum (25 m²), teilbar, für Lager, Atelier oder ähnliches, teilweise geringere Raumhöhe, beheizt und gut belichtet.

Alle Apartments mit Terrasse und kleinem Garten.

Insgesamt nur sechs weitere Einheiten im Haus.

Großer gemeinsamer Kellerraum (21 m²), teilbar.

Fünf Tiefgaragenstellplätze à € 20.500,- netto im Gesamtpreis enthalten.

Auf Wunsch ein weiterer TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz zum Kauf möglich.

Aufzug zum Keller und zur Tiefgarage.


Verkäuflich nur als Gesamtpaket.

Ausschließlich gewerblich nutzbar.

Nutzungsmöglichkeiten:

- Wohnungen mit Zeitmietverträgen.

- Repräsentatives Büro oder Studio (für Freiberufler bzw. nicht störendes Gewerbe).
Objektausstattung
Hochwertig und geschmackvoll ausgestattet:

Fußbodenheizung, auch im Nebenraum.

Moderner, strapazierfähiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Nebenraum gefliest.

Bäder gefliest, Duschen bodengleich ausgeführt.

Fenster mit Dreifachverglasung.
Objektlage
Hervorragende Lage in Buckenhof, am östlichen Stadtrand von Erlangen.

Sehr schöne naturnahe Lage direkt am Schwabachtal.

Optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Neues Nahversorgungszentrum direkt benachbart.

Kurzer Weg in die Erlanger Innenstadt mit Auto oder Fahrrad.

Schneller Weg zur Autobahn und nach Nürnberg.

Bushaltestelle wenige Meter entfernt.
Mehrwertsteuer beim Kauf durch Unternehmer ausweisbar.

Bezug bis Ende 2021.

Keine Käuferprovision!
Teilen auf
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Buckenhof
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche
197,80 m²
Gesamtfläche
223,00 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
44.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15.04.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
Einwilligung


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